Satış İşlemleri

Gayrimenkul (konut, arsa, iş yeri vb.) alım/satım sürecinin son aşaması olan tapu işlemleri hakkında bilmeniz gereken tüm konuları bir yazıda topladık. Bu yazımızda adım adım tapu işlemlerinden neler yapmanız ve dikkat etmeniz gerektiğini bulabilirsiniz. Ayrıca arsa seçimi ve süreci hakkında bilmeniz gerekenler sıraladık.

Tapu Gününden Önce Yapılacak İşlemler:

  1. Tapu harcı ve emlak vergisi ödemesini kim yapacağı netleştirilmeli
  2. Ödemenin nasıl yapılacağı netleştirilmeli, banka hesaplarının üst transfer limiti kontrol edilmeli 
  3. Konutun bağlı bulunduğu belediyeden rayiç bedel alınmalı ve emlak vergisi ödemesi yapılmalı
  4. Tapu sahibi veya vekili gerekli evraklar ile birlikte tapu müdürlüğüne başvuruda bulunmalı
  5. Eğer okuma yazma bilmeyen var ise akrabaklık bağı olmayan iki kişininde şahit olarak kimlikleri beyan edilmeli
  6. SMS olarak gelen randevu bilgilerine göre harç ödemesi yapılmalı 

Tapu Gününde Yapılacak İşlemler:

  • Randevu saatinde tapuda tüm alıcılar ve satıcılar (veya vekilleri), varsa şahitler kimlik belgeleri ile hazır olmalı
  • Akit odasında satış evrakları, tüm alıcılar ve satıcılar tarafından imzalanmalı

Tapu Gününden Sonra Yapılacak İşlemler:

  • İlgili belediyeye emlak vergisi bildiriminde bulunulmalı